Foto: George Becker/Pexels Depois de muito pensar e avaliar, você finalmente decidiu vender o seu imóvel, mas depois de tantos anos e melhorias feitas, afinal, quanto o seu apartamento vale? As negociações de imóveis costumam demorar um pouco por envolverem um montante alto de dinheiro e também por terem possíveis riscos em relação às condições estruturais do imóvel.
Por isso, buscar informações de fontes seguras é o ideal quando se deseja ter uma noção fidedigna da realidade. De acordo com a Norma Técnica NBR14653-1, é o profissional engenheiro civil ou arquiteto que pode avaliar o valor de mercado, valor de locação e fazer os laudos necessários de avaliação do imóvel.
Um engenheiro civil ou um arquiteto é o profissional capaz de avaliar como está a estrutura de um imóvel (se há infiltrações e rachaduras e a gravidade delas) e verificar aspectos relacionados ao bem-estar do morador, como iluminação e ventilação. Como é contratado pelo interessado em comprar ou alugar, o arquiteto ou engenheiro pode dar um parecer mais completo do que o corretor.Segundo o engenheiro civil e especialista em avaliação de imóveis, Murilo Reis, o engenheiro civil ou o arquiteto deve conhecer aspectos intrínsecos e extrínsecos da edificação.
“Como padrão de acabamento, estado de conservação, localização, além de estar atento a manifestações patológicas e vícios construtivos que possam impactar no valor do bem”, orienta o engenheiro civil e especialista em avaliação de imóveis.
O aposentado santista Agostinho Rodrigues, de 80 anos, consultou uma engenheira civil na hora de vender um dos seus apartamentos localizado na Ponta da Praia, "achei melhor ouvir a opinião de um profissional da construção civil para colocar o preço correto nesse ativo e vender mais facilmente”, comenta o aposentado.
