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Atualização do Saldo Devedor

Kleber Dal Ri

Kleber Dal Ri

Iniciante DIVISÃO 2, Não Informado
há 10 anos Quarta-Feira | 30 outubro 2013 | 15:37

Prezados Boa Tarde,
Tenho uma dúvida e gostaria de saber se poderiam me ajudar

Trabalho em uma empresa no ramo de incorporação imobiliária, a duvida é o seguinte, compramos um imóvel parcelado pela tabela price. Portanto fizemos o seguinte lançamento contábil.

Aquisição do Bem

D - Imóveis a comercializar (Estoque) 8.000.000,00
C - Financiamentos a pagar (PC) 8.000.000,00

Juros referente parcelamento R$ 500.000,00

Valor da Parcela R$ 141.666,67 (133.333,33 + 8.333,34) Principal + Juros.

Lançamento de Provisão de Juros
D - (-) Juros a Apropriar R$ 500.000,00
C - Financiamentos a pagar R$ 500.000,00

Pagamento da Parcela

D - Financiamento a Pagar R$ 141.666,67
C - Banco R$ 141.666,67

Apropriação dos Juros

D - Juros R$ 8.333,34
C - (-) Juros a apropriar R$ 8.333,34

Porem, gostaria de saber existe alguma correção o qual eu tenho que atualizar o bem que tenho em estoque, ou seja, o bem de R$ 8.000.000,00 também seria atualizado?

Abraços

SALVADOR CÂNDIDO BRANDÃO

Salvador Cândido Brandão

Ouro DIVISÃO 2, Advogado(a)
há 10 anos Quarta-Feira | 30 outubro 2013 | 16:10

Se se trata de empresa de incorporação imobiliária o terreno constante do "estoque" só poderá sobre ajuste para menos se este for o valor de mercado. Para mais, não há mais atualização de valor.

obs.
Embora você não tenha perguntado, neste caso, os juros já conhecidos e embutidos no contrato, devem ser acrescidos ao custo do imóvel e não como despesas financeiras.



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