imobilizado

tem um bem imobilizado (ar condic) voltado totalmente a minha produção porém o órgão regulador diz que tenho que fazer melhoras nele e diz exatamente o que é para que a industria continue a funcionar.
Ao cotar, o engenheiro informa que para fazer a tal exigência deverá para o equipamento. E se parar o equipamento a fabrica não produz.
Terei que alugar um bem por um determinado tempo até que o outro volte.
Vi alguns comentários sobre Ativo Imobilizado de Propriedade de Terceiros (AC) mas não encontrei embasamento legal.
Alguém saberia me ajudar?

olá, quanto for alugar o aparelho p/uso na fábrica o mesmo terá tratamento contábil de custo mensal de produção, enquanto vigorar o contrato de locação, quanto aos gastos de manutenção do aparelho locado, o contrato deverá definir sobre quem vai arcar com estes custos.
o custo da depreciação mensal não poderá ser atribuído a fábrica pois esse custo pertence ao locador.

bom trabalho!