Marianne Carignani
Iniciante DIVISÃO 3, Analista Contabilidade Bom dia.
Trabalho em uma construtora/incorporadora e tenho uma dúvida: normalmente, permutamos os terrenos onde serão construídos nossos empreendimentos e, em troca, serão dados apartamentos como pagamento (contamos esse procedimento como compra e venda, uma vez que somos optantes pelo lucro presumido) . Tenho dois questionamentos: o registro de entrada do terreno na minha empresa deve ser feito com base no valor da escritura registrada em cartório ou no valor constante no contrato de compra e venda (eles tem valores bem divergentes, escritura registrada num valor bem abaixo do negociado)? Se registrei o terreno por 9.000.000,00 (valor de contrato, tendo especificado o pagamento como referente a 14 unidades prontas) e na época de pagamento as unidades estiverem valendo 14.000.000,00, por exemplo, oferecerei à tributação os 14.000.000,00, certo? Desde já agradeço.