Contabilização de Edificações

Boa tarde pessoal, gostaria de uma informação, temos a construção de um prédio, para o nosso centro fabril, levou 3 anos e teve um custo de R$ 6.000.000.00, esse valor foi colocado em obrar em andamento, agora do término da obra, o prédio vale hoje R$ 17.000.000,00, como devemos proceder para transferirmos de obras em andamento, para edificações, se existe uma diferença de valores considerável, tenho informações que o procedimento correto, seria deixar a conta obras em andamento para por um período de um ano, após esse tempo, fazer uma avaliação técnica com um perito , do valor o imóvel, e efetuar a transferência, se esse procedimento procede, como devemos tratar o valor da diferença na contabilidade?
esse já agradeço a todos.

Atenciosamente

Ivanilde Silveira

Ola Ivanilde,

Somente transfira o imovel para o ativo imobilizado, pelo custo do mesmo.

att

Sim isso eu já fiz, mas o que fazer com a diferença da construção a obra, e o valor que ela vale hoje? Tendo visto que o imóvel hoje vale quase o triplo da valor da construção?
Grata

Atenciosamente

Ivanilde Silveira

olá,
se o imóvel compõe como bem da empresa, conforme orientado acima, ele deve ser transferido p/o imobilizado;
se o imóvel, já transferido p/ imobilizado, é objeto de aumento do capital social, então torna-se necessário ter-se em mãos laudo(s) técnico(s) assinado(s) por perito(s) credenciado(s) junto a cmv - comissão de valores mobiliários, para então poder ser registrado por seu valor de mercado;
se o imóvel for destinado a venda, deve ser transferido p/o estoque, na conta "imóveis p/venda", quando realizar sua venda (quer a vista ou a prazo) o mesmo se dará por valor de mercado, entrará p/empresa como receita e o gasto total da construção será levado a custo no resultado.

boa noite!

Bom ia Telmo, obrigada pela elucidação, sim o imóvel é um bem da empresa, então entrará no ativo como edificações, correto, nossa contabilidade, apenas transferiu o saldo de obras em andamento, para edificações, e ainda por cima está alocando nesta conta despesas com procedimentos de ajustes na obra, o que não concordo, como disse em sua resposta, precisamos e um laudo técnico de um especialista para podermos ter o valo do imóvel corretamente, em pesquisa que já realizei, isso pode ser feito após um ano que o imóvel for levado para edificações pelo saldo de obras em andamento, não sei se procede, ou se já posso efetuar este laudo e atualizar o valor de edificações, e como devemos proceder a contabilização da diferença de valores, agradeço a atenção.
Atenciosamente

Ivanilde Silveira