Bom dia, César!
Para calcular o ganho ou perda na alienação de imobilizado é necessário encontrar o custo ou valor contábil do bem, ou seja, o seu valor de aquisição deduzido de sua depreciação acumulada, conforme observado pelo Saulo Heusi. Se o seu valor de alienação for superior ao custo contábil do bem há um ganho de capital, caso contrário uma perda. Considerando, hipoteticamente, o valor da depreciação acumulada de R$ 20.000,00, ficaria da seguinte forma:
Imóvel........................................R$ 155.455,00
(-) Depreciação Acumulada.........R$ (20.000,00)
(=) Valor Contábil do Bem...........R$ 135.455,00
Valor da Alienação......................R$ 450.000,00
(-) Custo Contábil do Bem...........R$(135.455,00)
(=) Ganho de Capital...................R$ 314.545,00
Pelo recebimento do valor da venda:
D. Caixa/Bancos Conta Movimento (Disponibilidades)
C. Ganhos ou Perdas de Capital (Resultado)................R$ 450.000,00
Pela baixa do bem:
D. Ganhos ou Perdas de Capital (Resultado)
C. Imóveis (Imobilizado).............................................R$ 155.455,00
Pela baixa da depreciação acumulada do bem:
D. Depreciação Acumulada Imóveis (Imobilizado)
C. Ganhos ou Perdas de Capital (Resultado)...............R$ 20.000,00
Nos cálculos não foram considerados valor residual. Atente-se para verificar na legislação tributária o tratamento dispensado ao ganho de capital.
Leandro.