Baixa Bens do Ativo Imobilizado

Bom dia,

Faço contabilidade de uma empresa prestadora de serviços, ela possui um imóvel no valor de R$ 155.455,00 e o vendeu pelo valor de 450.000,00. Verifiquei alguns tópicos mas continuo com duvidas. Penso que a maneira de contabilizar seja esta, caso não, gostaria que alguém me ajudasse. Desde já agradeço.

Pela venda do bem:
D - caixa/banco R$ 450.000,00
C - venda Ativo Imobilizado ( receita não operacional)

Pela baixa do bem:
D - Baixa Ativo Imobilizado (Despesa não operacional) R$ 155.455,00
C - Imóvel ( ativo imobilizado)

A empresa obteve um ganho de R$ 294.545,00, como faço para contabiliza-lo?

Bom dia,

As mesmas tratam-se de contas de resultado não operacional, desta forma quando fechar o resultado do grupo (receitas-Despesas) o resultado estará apurado.

Desta forma não vejo a necessidade de nenhum lançamento adicional.

Att.

Wellington.

Bom dia Cesar

Não vi na sua demonstração os lançamentos referentes a depreciação acumulada até a data da venda.

...

Bom dia, César!

Para calcular o ganho ou perda na alienação de imobilizado é necessário encontrar o custo ou valor contábil do bem, ou seja, o seu valor de aquisição deduzido de sua depreciação acumulada, conforme observado pelo Saulo Heusi. Se o seu valor de alienação for superior ao custo contábil do bem há um ganho de capital, caso contrário uma perda. Considerando, hipoteticamente, o valor da depreciação acumulada de R$ 20.000,00, ficaria da seguinte forma:

Imóvel........................................R$ 155.455,00
(-) Depreciação Acumulada.........R$ (20.000,00)
(=) Valor Contábil do Bem...........R$ 135.455,00

Valor da Alienação......................R$ 450.000,00
(-) Custo Contábil do Bem...........R$(135.455,00)
(=) Ganho de Capital...................R$ 314.545,00


Pelo recebimento do valor da venda:
D. Caixa/Bancos Conta Movimento (Disponibilidades)
C. Ganhos ou Perdas de Capital (Resultado)................R$ 450.000,00

Pela baixa do bem:
D. Ganhos ou Perdas de Capital (Resultado)
C. Imóveis (Imobilizado).............................................R$ 155.455,00

Pela baixa da depreciação acumulada do bem:
D. Depreciação Acumulada Imóveis (Imobilizado)
C. Ganhos ou Perdas de Capital (Resultado)...............R$ 20.000,00

Nos cálculos não foram considerados valor residual. Atente-se para verificar na legislação tributária o tratamento dispensado ao ganho de capital.

Leandro.