Plano de contas Construtora/ Incorporadora

Bom dia.

Estou com duvidas com relação ao plano de contas de uma Construtora/ Incorporadora.
Esta é a nossa primeira empresa neste ramo e estamos totalmente a merce sobre o que fazer.

Espero que possam me ajudar.

Atenciosamente, Mayque Andrade.

Bom dia Mayque, poderia ser mais específico com relação as dúvidas?

Att.

Mayque, bom dia.

Para melhor entendermos sobre essa atividade preponderante, observe que:

A incorporação/ Construtora rege-se pelas normas internacionais de contabilidade. Dentro destas normas existem exigências de como será feita toda sua contabilidade. Uma das exigências para mensurar a Receita através do POC (percentual de obra concluída) Para isso, tem-se a segregação minuciosa de custos e despesas e um mapa de lucro imobiliário. Portanto, o plano de contas terá de ter esse requisito expresso, assim como vários outros.

Ex. básico do plano de conta:

1. ATIVO
2.PASSIVO
3.RECEITA
4.DESPESA
4.CUSTOS

Temos que nos atentar as contas relevantes, como de Ajuste a Valor presente (AVP), Obrigações com Clientes, Receita à realizar, estoques, impostos diferidos, permutas de terreno, Contratos de vendas, etc.

Entretanto, Mayque, indico firmemente que você leia os CPC's pertinentes ao setor Imobiliário, pois é fundamental.

Boa tarde Leandro.

Então, como aplicar as despesas administrativas? custo ou despesa?
Os materiais das obras, preciso ter uma conta específica para cada material ou posso colocar tudo como custo de materiais de construção?
Será um prédio de 32 apartamentos; no ativo ele será estoque?

Atc, Mayque