José Araujo Filho
Iniciante DIVISÃO 5, Corretor(a) Olá amigos!
Como já havia postado anteriormente, tenho uma Firma Individual (EI) com ramo de incorporação, compra e venda de imóveis e etc. Não tenho personalidade jurídica para adquirir imóveis, porém fiz duas escrituras no Tabelião na minha pessoa física e a tabeliã colocou assim:
Fulano de Tal, brasileiro, profisão, RG, CPF e etc... que atua sob o nome empresarial de Fulano de Tal - ME, inscrito no CNPJ XXXXXXXX.
E na matrícula saiu a seguinte menção:
Pela escritura pública e etec, Ciclano de Tal VENDEU para Fulano de Tal, brasileiro, RG, CPF, endereço... no exercício da empresa Fulano de Tal - ME, CNPJ XXXXX e endereço XXX.
Esta situação é nova inclusive para a Tabeliã que fez a escritura e também para a Oficial Substitua do RI, ambas disseram que foi a primeira vez quem viram essa situação.
Na venda além dos meus documentos pessoais, precisarei emitir CND da Receita e INSS da PJ, segundo me informou o RI.
A minha dúvida é com relação a parte fiscal, o imóvel deve ser lançado como pessoal ou jurídico? Na venda pagarei lucro imobiliário?
Alguém sabe me dizer qual a ventagem disso?
Conheci um novo contador, mas inicialmente quero que ele apenas cuide da retificação do IRPF, mas ele também nunca viu isso e ficou de pesquisar,.
Desejo vender um desses imóveis, pois peguei um negócio e não quero ficar com ele muito tempo e to com medo de vender como pessoa física e depois a Receita vir atrás dizendo que era jurídica.
Se alguém já teve alguma experiencia assim, me avise.
Obrigado