Depreciação

Boa Tarde! Gostaria de saber se existe depreciação de Imóveis.

Olá Alexsandra:

Existe sim, a taxa anual é de 4% durante 25 anos.

Boa Tarde.
Uma indústria pagava aluguel de um prédio industrial, sede de suas atividades por mais de cinco anos e não depreciou o imóvel por ser de aluguel. Em 2010 essa industria comprou o prédio. Como fica a depreciação desse imovel, devo depreciar apartir da compra ? Como devo proceder ??

Agredeço desde já.

Cara Marcia

A empresa que adquiriu o Imóvel (Terreno e Construção, creio que seja a compra de ambos) deve solicitar junto à especialista uma avaliação do bem, este por sua vez irá informar o seu valor real e a vida útil remanescente e a depreciação será de acordo com a geração desta informação.

Exemplo:
- A empresa adquiriu o Imóvel por R$ 150.000,00 (Terreno R$ 50.000,00 e Construção R$ 100.000,00)
- Um avalista informou via relatório que o bem vale R$240.000,00 (Terreno R$ 60.000,00 e Construção R$ 180.000,00) e com uma vida útil remanescente de 4 anos

A contabilização numa situação desta fica da seguinte forma:
a) Pela aquisição do Imóvel
D - Terrenos (AI) 50.000,00
D - Construções (AI) 100.000,00
C - Fornecedor ou Financiamento (PC) 150.000,00

b) A avaliação do Imóvel:
D - Reavaliação de Terrenos (AI) 10.000,00
D - Reavaliação de Construções (AI) 80.000,00
C - Reserva de Reavaliação (PL) 90.000,00

c) Depreciação do Imóvel a parti da data de contabilização da aquisição (pela vida útil informada 4 anos, ou seja, 20%a.a.)
D - Despesa com depreciação de Construções
C - Depreciação acumulada de Construções

d) Amortização da reavaliação
D - Reserva de Reavaliação
C - Amortização da Reavaliação de Terrenos
C - Amortização da Reavaliação de Construções

Diante do que você expôs a situação para sua completa atualização é desta forma. Espero ter ajudado a solucionar suas duvidas, caso contrario, detalhar melhor a situação.

At.
Marcos Vinicius