Desconto concedido de aluguel

Olá! Boa tarde...

Estou com uma dúvida, se alguém puder me ajudar, ficarei grata.
Faço contabilidade de uma empresa cuja atividade é a locação de imóveis. E, o sócio resolveu dar um desconto num determinado aluguel.
A minha dúvida é... esse desconto concedido entra em Outras Receitas Operacionais, correto??? E essa receita deve ser tributada? Ou não???

Aguardo, obrigada,
Fernanda

Entendendo que a atividade fim da empresa é locação de imoveis como você mesmo diz.

Oi Cláudio. É que na verdade acontece o seguinte:

o valor do aluguel é de 16.500,00
o valor do condomínio é de 5.000,00

o locatário paga p/ meu cliente na verdade, 11.500,00 + 5.000,00. Então no extrato bancário entra 16.500,00.

são feitos os seguinte lçtos:
D - Banco c/c
C - Receitas com aluguéis 16.500,00

D - Receitas com aluguéis
C - Outras Receitas Operacionais (desconto concedido ao locatário) 5.000,00

Ou seja, na conta Receita com Aluguéis fica líquido os 11.500,00 que é oferecido à tributação, e ao mesmo tempo os 16.500,00 tem que bater com o extrato bancário.

Então nós consideramos esse "desconto" no aluguel, como outras receitas operacionais...... ela é um crédito.
Este pensamento é errôneo?

O que deveria ser feito com esses 5.000,00?

Tbm não posso contabilizar como despesa com condomínios pq de alguma maneira esse valor tem de ser deduzido do valor da receita com aluguel, pois os 16.500 entra na conta corrente do banco.

O que faço?

Obrigada, Fernanda.

Fernanda, geralmente o lançamento acima citado é o seguinte:

D - Banco Conta Movimento
C - Receita s/ Aluguel -------------- 11.500,00

D - Banco Conta Movimento
C - Receita s/ Condomínio --------- 5.000,00

D - Descontos Concedidos
C - Receita de Aluguel--------------- 5.000,00

Pois como o colega respondeu anteriormente, todo desconto concedido é uma Despesa para quem o concede e, para quem recebe é classificado como Receita Operacional, lançado em "outras receitas".

Espero ter ajudado em sua dúvida!

Abraços.

Jorge Lobo da Silva