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Marcílio Silva
Prata DIVISÃO 2, Analista ContabilidadeBoa tarde, sei que ja tem alguns tópicos sobre laçamento de imobilizados, mais ainda continuo com dúvidas, no meu caso foi vendido uma empilhadeira usada ( já depreciada) pelo valor de R$ 7.000,00 a vista, minha dúvida é como fazer este lançamento, como foi uma venda devo lança na demonstração de resultado do exercício (DRE) se sim onde devo fazer este lançamento?
Claudio Rufino
Moderador , Contador(a) Amigo, se você seguiu o roteiro/rotina normal de contabilização e se no plano de contas da sua empresa há todas as contas amarradas à demonstração do resultado, o próprio sistema se encarrega de alimentar as informações na DRE. , todavia ainda assim aqui vai um pequenino exemplo de como contabilizar a baixa do ativo.
Pelo recebimento do valor da venda:
D. Caixa/Bancos Conta Movimento (Disponibilidades)
C. Ganhos ou Perdas de Capital (Resultado Não Operacional)
Pela baixa do valor contábil do bem:
D. Ganhos ou Perdas de Capital (Resultado Não Operacional)
C. Móveis e Utensílios (Imobilizado - Ativo Permanente)
Pela baixa da depreciação acumulada do bem:
D. Depreciação Acumulada de Móveis e Utensílios (Imobilizado - Ativo Permanente)
C. Ganhos ou Perdas de Capital (Resultado Não Operacional)
Sds.
Marcílio Silva
Prata DIVISÃO 2, Analista ContabilidadeObrigado , Abraço
Gonçalo de Vasconcelos Silva Filho
Iniciante DIVISÃO 4, Administrador(a) olá estou contabilizando a venda e baixa de um bem do ativo imobilizado. no meu plano de contas não existe a conta: 'Ganhos ou Perdas de Capital (Resultado Não Operacional) '
queria saber a correta localização no plano de contas para que eu possa cadastrar e consequentemente efetuar o registro.
de já abradeço.
Ricardo C. Gimenez
Moderador , Assessor(a) Contabilidade Boa tarde, Gonçalo
Para a contabilização de venda dos bens do Ativo Imobilizado você precisa criar em seu plano de contas três contas, cujas nomenclaturas sugiro que possam ser as seguintes:
1) No grupo de Despesas Não Operacionais:
Perdas em Transações do Ativo Permanente
2) No grupo de Receitas Não Operacionais:
Ganhos em Transações do Ativo Permanente
3) No grupo de Contas Transitórias:
Ganhos ou Perdas de Capital
Análise:
A conta transitória recebe toda a movimentação da baixa do bem do ativo; se o saldo desta conta terminar credor significará que houve ganho de capital e este saldo final será transferido para a conta de receitas (ganhos); saldo devedor é o contrário, ou seja, prejuízo, restando-nos transferir tal saldo para a conta de despesas (perdas).
Se as dúvidas continuarem, conte com o fórum.
Bom trabalho
Karina Iara Fernandes
Bronze DIVISÃO 2, Analista Contabilidade Por favor, preciso de uma ajuda:
Estou contabilizando a transferencia de um ativo imobilizado (Imóvel) de pessoa física (sócio) para pessoa jurídica (empresa), sendo que este imóvel ainda está em pagamento, ou seja, existe um parte do valor do imóvel que já foi quitado e outra parte a quitar. Como devo contabilizar esta operação?
No caso de se tratar de ganho de capital, qual a localização exta no plano de contas da empresa?
Agradeço desde já a ajuda,
Atenciosamente,
Karina I. Fernandes.
Karina Iara Fernandes
Bronze DIVISÃO 2, Analista Contabilidade
Quero dizer, a localização exata da conta de ganho de capital. .. Desculpem-me o mal jeito...
Agradeço a atenção,
Karina I. Fernandes.
Saulo Heusi
Usuário VIP , Não Informado Boa noite Karina,
Se o imóvel é de propriedade da Pessoa Física, cabe à ela a apuração do Ganho de Capital e o recolhimento do Imposto de Renda se houver o ganho.
A Pessoa Jurídica deverá contabilizar a aquisição do imóvel pelo valor total, o valor a ser pago ao alienante (pessoa física) e ao credor das parcelas vincendas.
Para o exemplo suponhamos que a Pessoa Física tenha adquirido o imóvel por 70.000,00, que já tenha pago 30.000,00, ainda deva 40.000,00 para a imobiliária e o tenha vendido por 50.000,00 com a assunção (repasse) dos 40.000,00 a serem pagos para imobiliária.
A Pessoa Física deverá:
a) - Apurar o ganho de capital: 50.000,00 - 40.000,00 = 10.000,00
b) - Recolher o 1.500,00 (15% de 10.000,00) de Imposto de Renda sobre o ganho
c) - Informar a transação e baixa do imóvel na Declaração de Ajuste Anual (DIRPF)
A pessoa Jurídica deverá:
a) - Contabilizar a aquisição
b) - Pagar a Pessoa Física
c) - Reconhecer o compromisso com a Imobiliária.
Os registros contábeis são:
pela aquisição do imóvel
D - Imóveis (AI)
C - Credores pela Venda de Imóveis (PC) - 90.000,00
pelo pagamento à Pessoa Física
D - Credores pela Venda de Imóveis (PC)
C - Bancos Conta Movimento (AC) - 50.000,00
pela reconhecimento da dívida com a Imobiliária
D - Credores pela Venda de Imóveis (PC)
C - Contas a Pagar - Imobiliária (PC) - 40.000,00
Nota
- Desde que não fujam do raciocínio contábil, os títulos das contas empregadas no exemplo, devem ser adaptados aos usados em seu Plano de Contas.
- A simplicidade do exemplo deve servir apenas para que você assimile o "funcionamento" da operação. Podem existir complicadores tais como o fato da pessoa física ter vendido a prazo, a dívida assumida deva ser paga a longo prazo, etc...
Cabe lembrar que este imóvel não pode ser super valorizado, nem o pagamento super facilitado. Aos olhos de fisco parecerá favorecimento aos interesses do sócio. Se assim entender o fisco pode penalizar a empresa tributando arbitrariamente a operação.
Se persistirem dúvidas, torne a entrar em contato.
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Karina Iara Fernandes
Bronze DIVISÃO 2, Analista Contabilidade Ok, Saulo,
agradeço a ajuda!
Qualquer coisa, eu te "grito" novamente!! Rsrs...
Abraço!
Iara Maria Alves
Iniciante DIVISÃO 1, Auxiliar Contabilidade SENHORES, TENHO DUAS DUVIDAS.
1a. Como contabilizare calcular impostos sobrevenda de imovel + benfeitorias de pessoa juridica cuja atividade nao e imobiliaria, esta vendenco patrimonio.
2a. Como calcular impostos sobre venda de imovel de empresa cuja atividade e compra e venda de imoveis proprios?
GRATA, IARA
SENHORES, NAO OBTIVE RESPOSTA
Lizie Azevedo Neves
Iniciante DIVISÃO 1, Assistente Administrativo Boa noite senhores!
Estou com dúvidas de como fazer o lançamento de venda de móveis do imobilizado de 700,00 reais, considerando que este estava registrado na contabilidade por 500,00 reais.
Desde já agradeço.
Atenciosamente
Saulo Heusi
Usuário VIP , Não Informado Bom dia Lizie,
Para que obtenha resposta adequada, é importante que você informe também o valor da Depreciação Acumulada até a data da alienação destes imobilizados.
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Paula Cristina da Silva
Iniciante DIVISÃO 3, Auxiliar Escrita Fiscal Bom dia
Estou com uma duvida referente a venda de um ativo (veiculo) ele foi comprado por R$ 35.913,93 e vendido por R$26.246,00 como faço esse lançamento .
Saulo Heusi
Usuário VIP , Não Informado Boa tarde Paula,
Se você informar:
- De quem é o veículo (Pessoa Física ou Jurídica);
- se Jurídica, qual o tipo de tributação que está sujeita;
- data (pelo menos o mês) da aquisição e alienação e
- valor da depreciação já acumulada,
certamente estará fornecendo condições à quem se dispuzer responder, para que o faça acertadamente. Sem tais informações a resposta (se houver) não satisfará às suas expectativas.
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Cristiano Cadore
Bronze DIVISÃO 2, Auxiliar Contabilidade Bom Dia. estou com uma empresa que o ramo de atividade é revenda de aço, porém na cidade comprou alguns lotes, construiu casa e está vendendo a casa, fez-se a nota fiscal de venda, e preciso saber como contabilizar este procedimento, como dar baixa no ativo imobilizado?
E também a casa será vendida através do minha casa, minha vida, como tributar?
Att.
Cristiano Cadore
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