Venda de Ativos e transferência de valores a terceiros

Boa tarde
Meu cliente compra imóveis para depois revender . Porém alguns desses imóveis são comprados em parceria com terceiros pessoa física e sempre pagamento a vista. A entrada desses imóveis são lançados do ativo de acordo com o valor em contrato. Até então sem mistérios.
Gostaria que me ajudassem com a venda.
Vou explicar melhor.
Compra com parceria: Conjunto de 8 casas- 50% R$ 95.000,00 (compras de leilão) cada um pagou.

Venda de acordo com o contrato: Uma casa no valor de 250.000,00... sendo 225.000,00 financiado pela caixa e 25.000,00 por recursos próprios.

225.000,00 entrou na conta como valor total.

Os 25.000,00 está sendo transferido em parcelas mensalmente

Agora minha maior dúvida é que desses 225.000,00 , 112.992,25 foi transferido para quem comprou o conjunto.

Como faço esse lançamento? Jogar contra caixa não posso já que esse valor não pertence a empresa.

E como faço a baixa desse imóvel ?

Será que expliquei direitinho?

Me ajudem por favor!!

Amanda o imóvel foi escriturado 100% em nome da empresa ?

José Eduardo
Conforme falei o imóvel foi comprado pele empresa e por uma pessoa física.
Preciso lançar a venda desse imóvel e fazer o lançamento de transferência de valores ref. a venda. Pois o valor do imóvel entrou cheio na conta do meu cliente e depois ele transferiu para a outra responsável pelo imóvel vendido .

Obrigada pela atenção

Amanda, a escritura é 50% da empresa e 50% da Pessoa Física, quando foi recebido R$ 225.000,00 do financiamento a empresa deve a parte a da P.Fisica, ficando assim:

Na venda:

(D) Cliente AC - R$ 125.000,00
(C) Receita de Venda de Imoveis (R) - R$ 125.000,00

Recebimento:

(D) banco R$ 225.000,00

(C) Pessoa Fisica (CP) R$ 112.500,00

(C) Cliente AC - R$ 112.500,00


Pagamento da Pessoa Fisica

(D) Pessoa Fisica (CP) - R$ 112.500,00
(C) Banco - R$ 112.500,00

Lembrando que o valor a ser recolhido de impostos se for lucro presumido, regime de caixa é o valor efetivamente recolhido.
O correto seria o pagamento em conta separadas, é melhor que você tire copia de documentos que comprove este operação, para que no futuro se, necessário demonstre.

Muito Obrigada!!
Agora mais uma dúvida: Como faço a baixa desse imóvel, já que o valor da compra do conjunto de 8 casas foi de 95.000,00 e a venda de uma unica casa é muito maior. Esse cliente compra casas e terrenos em leilão. No caso desse conjunto foi o lote de 8 casas por 190.000,00, sendo que apenas metade é do meu cliente.

Amanda, quando foi realizada a compra a operação foi a seguinte:

(D) Estoque de imoveis a comercializar ---> R$ 11.875,00 + despesas de escritura por casas
lançando as 08 casas = 95.000,00

(C) Banco ---> R$ 95.000,00

na baixa do estoque para fechar o balanço

(D) Custo de imoveis vendidos ---> R$ 11.875,00 + (outras despesas se houver)
(C) Estoque de imoveis a comercializar -> R$ 11.875,00

è bom fazer uma planilha para controlar, e, se necessário for demonstrar.

Quando for construção a baixa do estoque é de acordo com a conclusão da obra.

José Eduardo

Muito muito Obrigada José Eduardo!