Estoque

Em uma empresa cujo o objetivo social é a exploração do ramo de compra e venda de imóveis próprios, aluguel de imóveis próprios, construção de obras de alvenaria em geral e incorporação de empreendimentos imobiliários. Ao integralizar o seu capital social, os terrenos entram em qual conta? Estoque?

Jaqueline Teixeira Salvan

Exato. Como sua atividade é revenda de imóveis a alocação destes são a conta estoque.
Mas porque não Imobilizado?
Ativo Imobilizado é formado pelo conjunto de bens e direitos necessários à manutenção das atividades da empresa, caracterizados por apresentar-se na forma tangível (edifícios, máquinas, etc.). O imobilizado abrange, também, os custos das benfeitorias realizadas em bens locados ou arrendados.
CARACTERÍSTICAS E VALOR CONTÁBIL
O Ativo imobilizado compreende os ativos tangíveis que:

a) são mantidos por uma entidade para uso na produção ou na comercialização de mercadorias ou serviços, para locação, ou para finalidades administrativas;
b) têm a expectativa de serem utilizados por mais de doze meses;
c) haja a expectativa de auferir benefícios econômicos em decorrência da sua utilização; e
d) possa o custo do ativo ser mensurado com segurança.

Valor contábil é o montante pelo qual o ativo está registrado na contabilidade, líquido da respectiva depreciação acumulada e das provisões para perdas por redução ao valor recuperável.

Resumidamente dito é: Seria como ativo imobilizado se estes Imóveis fossem para USO próprio além de doze meses na obtenção de recursos e receitas destinadas ao lucro da empresa. Onde serão depreciáveis, amortizáveis e exaustáveis.

Espero ter ajudado.

Boa tarde!

Como a empresa tem o ramo na atividade Imobiliária entendo que você deve reconhecer como estoque, como o RIR preve no artigo 260 inciso IV

Art. 260. A pessoa jurídica, além dos livros de contabilidade previstos em leis e regulamentos, deverá possuir os seguintes livros (...)

- para registro permanente de estoque, para as pessoas jurídicas que exercerem atividades de compra, venda, incorporação e construção de imóveis, loteamento ou desmembramento de terrenos para venda;

Atenciosamente!

Fábio Leite