Imobilizado - Terrenos / Edifícios

Boa noite, nobres colegas!

Tenho as seguintes duvidas:

1°) Uma empresa compra um terreno por R$100.000,00, e constrói um prédio no valor de R$250.000,00.

Devo deixar esses valores em aberto ou devo somar o valor do terreno ao valor do prédio?

2°) Quando um empresa compra um prédio o terreno já esta incluso, registro o valor total como Edifícios ou tenho que separar o valor do terreno e do edifício?


Agradeço a ajuda.

Bom dia Thiago, tudo bem?

Você deverá deixá-los seperados na sua contabilidade. Terreno é terreno, prédio é prédio, até porque o prédio deverá sofrer depreciação, já para os terrenos isto não é permitido.

Abraço!

Mauricio Toller, boa noite!

Agradeço por sua resposta.

A empresa que trabalho comprou um prédio, como devo proceder para desmembrar terreno do prédio, pois não tenho essa informação no contrato de compra e venda?

Obrigado!

Bom dia,

Thiago, aconselho conseguir laudos de corretores que determinem qual seria o valor de mercado dessa construção e o valor do terreno baseado na região o prédio está situado.

No mínimo sugiro acompanhar o valor que a prefeitura determina a cada zona municipal baseado em seu carne de IPTU.

Thiago Capatto,

Acho estranho ser possível comprar um prédio sem haver citação do terreno, mesmo que o contrato de compra e venda seja omisso procure as matrículas do imóvel e do terreno na sua prefeitura para maiores informações.

Se realmente não existir esta informação, a ideia do colega Carlos Justino Roberto é valida, desde que a avaliação não ultrapasse o valor total da compra, pois os bens do ativo imobilizado devem estar registrados pelo valor de aquisição e não a valor de mercado, a menos que este último seja menor.

Abraço.

Caros colegas, bom dia!

Agradeço pela cooperação e por todas essas informações.

Abraços!