Dúvidas sobre Condominio

Bom dia!

Comprei um apartamento e notei um valor altíssimo no condomínio e fiquei com diversas dúvidas quanto ao valor cobrado.

1. Fundo Complementação de Caixa e Fundo de Reserva não são a mesma cobrança? É possível cobrar duas vezes, TODOS os meses?

2. É correta a cobrança de R$4.429,81 de encargos sociais sobre salários de R$7.430,38, sendo que dos 4 porteiros, 2 são aposentados e não possuem folha de pagamento?

Anexo segue 2 últimos meses de condomínio, se possuírem dicas e conselhos com atitudes a serem tomadas, ficaria eternamente agradecido.
Condomínios Abril e Maio

Guilherme

Vamos lá

Não necessariamente, podem ser dois fundos distintos para finalidades diferentes. É preciso verificar no estatuto do condomínio ou em alguma ata de assembléia se há a previsão desses dois fundos e para que eles servem.




É no mínimo estranha, devo concordar, porém como boa parte dos condomínios utiliza o regime de caixa (só contabiliza os gastos quando há pagamento dos mesmos), pode ser que seu condomínio tenha algum débito de períodos anteriores que foi parcelado e esteja sendo pago só agora.

Você tem certeza que estes aposentados não estão registrados na folha de pagamentos?

Espero poder ajudar

Att.

Muito obrigado pela resposta, Rodrigo.

No BRCondos (sistema de pgto de condominios) esta declarado como "1 recebeu 801,36, outro 1473,29 (ambos com folhas de pgto) e os outros 2 receberam em torno de 2200 cada, onde foi feito o pagamento por depósito bancário, e ao perguntar para outro condômino ele comentou que deve ser por esse motivo.

Analisando aqui o rateio, ele declarou mais R$765,98 de salário, que não encontro em lugar algum.
Salários

Muito estranho tudo isso...