Lançamento e provisão de Bem ativo à ser pago em moeda estra

Salve queridos colegas!

Como seria o lançamento de um terreno e o provisionamento das parcelas à pagar restantes, adquirido em dolar?

Digo, no momento da quitação de cada parcela, o valor a ser pago é calculado de acordo com a cotação da moeda em questão, no ato do pagamento. Me deixando com dúvidas quanto ao lançamento, e o comportamento das parcelas futuras.

Desde já agradeço pela atenção depositada.

Rodrigo Matos, bom dia!

Digamos que você comprou o terreno por US$ 500.000,00 em 2 parcelas de US$ 250.000,00.

Da aquisição pelo câmbio de R$ 2,30 em jan/x1

D - Terrenos R$ 1.150.000,00
C - Contas a pagar em moeda estrangeira R$ 1.150.000,00

Do 1a. parcela pelo câmbio de R$ 2,35 x US$ 250.000,00 em fev/x1

D - Contas a pagar em moeda estrangeira R$ 575.000,00
D - Variação cambial passiva R$ 12.500,00
C - Caixa e equivalentes de caixa R$ 587.500,00

Do 2a. parcela pelo câmbio de R$ 2,10 x US$ 250.000,00 em mar/x1

D - Contas a pagar em moeda estrangeira R$ 575.000,00
C - Variação cambial ativa R$ 50.000,00
C - Caixa e equivalentes de caixa R$ 525.000,00

Meus lançamentos estão resumidos, mas você pode primeiramente reconhecer a variação cambial e deposi liquidar o passivo.

Uma dúvida que me restou, este terreno é no Brasil?

Sim, é o no Brasil.
Tenho poucas informações, pois a única contabilização desta situação do cliente, esta somente nos pagamentos descritos no livro caixa.
Nenhuma escrituração havia sido realizada, e agora preciso concluir para a geração do ECD.
Mas entendi o método de provisionar de acordo com a 1ª cotação do dolar, e posteriormente ir ajustando as variações cambiais nos pagamentos.

Agradeço muito!

Rodrigo,

Interessante esta operação de compra de terreno em território nacional por moeda estrangeira. Enfim...

Cuidado com esta trecho

Com relação aos ajustes de VC, estes devem ser mensais independente do pagamento. No meu exemplo tivemos pagamentos nos meses subsequentes à compra, mas digamos que você tenha uma carência de 6 meses, ainda assim a VC deve ser ajustada.

Sim, entendo perfeitamente a forma que deve ser ajustada.

Pois é, não tive acesso ao contrato da compra do terreno até o momento, mas foi a forma do negócio que fomos informados.

Obrigado pela atenção e ajuda!