Contabilizar Contrato de Permuta

Bom dia,

Essa dúvida está tirando meu sono, pesquisei aqui no forum mas não foram sanadas todas minhas duvidas.

Contabilizo uma empresa do ramo imobiliário, ela esta vendendo um terreno para uma construtora no valor de 3 milhões e esta recebendo 17 milhões nessa venda da seguinte forma: 11.2 milhões em apartamentos que serão entrega quando a construtura acabar a obra, 2.5 milhões em imoveis que já estão pronto e 3,3 milhões em dinheiro.

Gostaria de saber como seria feita a contabilização desse contrato, a tributação seria em cima da diferença (17 - 3 = 14 Milhões) ou do valor bruto recebido?

Obs: A empresa é do lucro presumido

Junior Mattos,

Se ela contabiliza ou melhor, controla as receitas x despesas no regime de competência será no valor total bruto. Se ela contabiliza no regime de caixa, será de conformidade com o recebimento.


Att.

Obrigado Kaik,

Ou seja não posso tributar esses 11.2 milhões no momento da entrega do apartamento?

Esse terreno estava contabilizado no imobilizado da empresa, eu entendo que ele deveria estar em uma conta de estoque já que a empresa compra terrenos para depois revende-los.
O tratamento contábil não muda pelo erro de contabilização né? Pelo meu entendimento o valor do terreno se torna um custo para empresa, e o valor recebido será contabilizado como receita normal sendo tributado IRPJ, CSLL, PIS e COFINS, correto?

att,

Junior Mattos

Junior Mattos,

Obrigadão pela resposta Kaik.

Att,

Junior Mattos