Contabilização de Ganho de Capital

Bom dia colegas,

Tenho uma empresa, que possuí várias fazendas como Ativo Imobilizado, a questão é a seguinte:
Em 1989 ele comprou uma Fazenda no valor de 48.000,00 esse bem está registrado no balanço.
Terreno - R$ 48.000,00
Porém a empresa vai vender esse Ativo, só que agora depois de muitas benfeitorias vale uns R$ 200.000,00


Pergunta como fica a contabilização desse bem?

Contabilizou as benfeitorias?

Não,

A única coisa que tem contabilizado é a aquisição do Terreno no valor de R$48.000,00

Bom dia!

Pela Venda

D - Caixa/bancos R$ 200 mil
C - Receita na venda de bens do ativo imobilizado (DRE - Outras receitas operacionais) R$ 200 mil

Pela baixa do ativo

D - Custo da venda de bens do ativo imobilizado (DRE - Outras despesas operacionais) R$ 48 mil
C - terrenos R$ 48 mil

O ganho de capital é o efeito líquido das contas de resultado, portanto, R$ 152 mil.

Bom dia!

Entendo que as benfeitorias deveriam ter sidos contabilizadas. Entretanto, como não foram, eu faria da forma que o amigo Maurício colocou, reconhecendo o ganho de capital no valor de R$ 152.000,00.

Att.

Jonathan.

Concordo com suas considerações Jonathan!

As benfeitorias deveriam ter sido contabilizadas, ainda mais que estes custos adicionais contribuíram para a valorização do bem e tornou certa a geração de benefícios econômicos futuros.

Maurício T e Jonathan,

Como eu contabilizaria essas benfeitorias referente a esse terreno?

Olá Debora Feitosa,

Entendo que agora não existe mais essa possibilidade de contabilizar as benfeitorias já realizadas. Isso deveria ter sido feito na época que as benfeitorias foram feitas.

No período que houveram as reformas, deveria ter sido aberto uma conta lá no Ativo Não Circulante, intitulado "Benfeitorias em bens próprios" e uma subconta "Reforma do Terreno/Fazenda X", nessa conta deveria alocar todos os valores gastos com a reforma. Concluída a obra, o saldo deveria ser agregado ao bem e posteriormente depreciados de acordo com a vida útil previsto no RIR/99.

Como não foi feito anteriormente, o mais correto é seguir o que o Maurício colocou em sua resposta. E é importante a partir de agora se atentar, caso venha a surgir alguma situação parecida.

Espero ter ajudado.

Att.

Jonathan

Jonathan, grata pela sua resposta!