![Joao Pedro Bonifacio](assets/img/users/foto103067_100.jpg)
Joao Pedro Bonifacio
Prata DIVISÃO 2, Contador(a) Bom dia a todos.
Tenho um cliente que é uma construtora de imóveis.
No ano passado ele recebeu um aporte de capital de terceiros e neste os investidores deverão receber a devolução do dinheiro em Unidades Imobiliárias.
Minha pergunta é: tais aportes podem ser considerados empréstimos de terceiros e o pagamento poderá ser em Unidade Imobiliária, ou isso caracterizaria uma venda?
Caso possa ser caracterizado como o pagamento de empréstimo, posso fazer o seguinte lançamento na transmissão da propriedade:
D = Principal
D= Juros
C= Estoque de Unidades Prontas para Venda
Nesta mesma empresa um dos sócios irá se retirar da sociedade e receberá 3 apartamentos e um terreno, porém o capital social da empresa não chega ao valor dessas unidades imobiliárias. Minha Pergunta: está correta a transferência dessas unidades imobiliárias na forma de distribuição de lucros para o pessoa física antes da retirada do sócio ou fazer o levantamento do balanço na data da retirada e distribuir o lucro nessa data?
Obrigado pela atenção