Boa noite Helds,
Seu questionamento é válido e ocorre a propósito.
A Charlene foi clara ao mencionar "uma casa" que não deixa de ser um imóvel quee a rigor deverá estar registrada na conta "Edificações", "Instalações" ou qualquer outra que defina sua natureza. Esta casa (é claro) foi construída sobre outro imóvel, o terreno.
Contabilmente estes dois imóveis (a casa e o terreno) têm de estar registrados em contas distintas, mesmo porque um sofre depreciação (a casa) e o outro não (o terreno). Se fosse um terreno usado para plantio ou mineração, quando muito sofreria exaustão, o que acho não ser o caso.
Face ao exposto, ao demolir e dar baixa do imóvel casa, não há porque se preocupar com o imóvel terreno que consta em outra conta com o valor original acrescid9o da correção monetária se foi o caso.
No entanto, se foram incorretamente registrados na mesma conta (a casa e o terreno) por estar a primeira construída sobre o último, você tem razão e os valores terão que ser seccionados contabilmente para que a baixa da casa não afete o valor contábil do terreno.
A reavaliação de imóveis é perfeitamente possível, no entanto, além do ônus com o próprio processo de reavaliação, representa um ganho que será tributado quando houver a realização da Reserva criada para tanto. Assim, a menos que haja um interesse maior da empresa, não vejo motivos para isto.
Se os dois imoveis foram registrados em conta contábil única, a solução será encontrar o valor do terreno com base na Escritura ou nos custos da construção (da casa), sem o uso de Laudos de Reavaliação.
Neste caso, pelos motivos arrolados acima, a reavaliação do terreno só deve ser efetuada na impossibilidade de se usar as alternativas mencionadas.