doação de terreno antigo agora empresa que contabilizar mais

Bom dia, Estamos com a seguinte situação. Temos um cliente, de uma entidade do terceiro setor, que quer registrar agora um contrato de permuta de terrenos. A entidade tinha antes um terreno, recebido através de doação, que valia X. Digo que valia X porque, como ele recebeu por doação, pensou que não precisava avaliar o valor do imóvel e não o registrou na contabilidade. Agora eles fizeram uma permuta com um terreno que vale R$ 1 144 000,00 e querem registrar isso e estamos sem saber o que fazer. Existe uma forma de registrar essa permuta sem ter registrado o terreno inicial que foi permutado com o de maior valor?