Contabilização de imóvel para locação

Bom dia,

Estou com dúvida de como contabilizar a seguinte situação:

Meu cliente comprou um terreno em 2007 pelo valor de R$ 34.000,00.
Entre 2009 e 2011 ele fez uma obra (construiu um galpão) nesse mesmo terreno e gastou por volta de 700.000,00.
Em Agosto/2017 ele averbou esse galpão, mas o valor avaliado foi de 350.000,00.

Fui informada sobre essa situação nessa penúltima semana de Março/2018.

Como devo contabilizar o terreno, no Imobilizado (ANC) ou Investimento (ANC) ?
Como devo contabilizar o valor utilizado na obra, integro ao valor do terreno ?
Depois da construção do galpão, devo ajustar o valor do mesmo ao valor da averbação?

Desde já agradeço.