Compra de Terreno a prazo.

Bom dia caros Colegas..

Uma empresa no ramo de construção civil, comprou um terreno a prazo no valor de $1.500.000,00, sendo os pagamentos da seguinte forma
$ 300.000,00 no ato.
$600.000,00 daqui a 60 dias
$600,000,00 com 2 apartamentos que serão construídos nesse mesmo terreno quando estiverem prontos.

Qual a melhor forma de contabilização.

Aguardo retorno.

Bom dia.

Michel,

Segue modelo para contabilização:

D - Estoque - Terrenos - R$ 1.500.000,00
C - Banco  - R$ 300.000,00
C - Fornecedores/Contas a pagar (Curto prazo) - R$ 600.000,00
C - Fornecedores/Contas a pagar (Longo prazo) - R$ 600.000,00

atte,

Bom dia Vanderlei.
Até aí tudo ok...

agora quando os apartamentos forem construídos e entregue irei:
D -  Fornecedores/Contas a pagar (Longo prazo) - R$ 600.000,00
C - Qual seria a conta crédito?

Bom dia Michel.

Uma duvida. A construtora ja fechou que o valor do imóvel é 600.000,00? Eles já possuem uma planilha com os custos?

Eu lançaria:

Pela entrada no Estoque:

D - Estoque (AC)
C - Fornecedores (PC)
Vr. 1.500.000,00

A divisão entre PC e PNC você tem que ver o prazo do contrato.

Pelo pagamento a vista:

D - Fornecedores (PC)
C - Banco
Vr. 300.000,00

Pelo pagamento daqui a 60 dias: idem ao acima

Pela cessão dos apartamentos:

D - Cliente (AC)
C - Receita com vendas (CR)
vr. 600.000,00

D - CMV (CR)
C - Estoque (AC)
Vr. 600.000,00

Explicando: mesmo que ocorra uma troca, há aqui a operação de permuta. A permuta mesmo que sem torna é a troca de um bem/serviço por outro.

Por isso perguntei se a construtora já tem fechado este custo, para depois nao dar problemas na sua contabilidade.

E finalizando temos:

D - Fornecedores (PC)
C - Cliente (AC)
Vr. 600.000,00

att

Uma duvida. A construtora ja fechou que o valor do imóvel é 600.000,00? Eles já possuem uma planilha com os custos?
Já sim, no contrato de compra do terreno já está especificado esse valor.

Muito obrigado Paulo.