Declaracao de Imoveis no Imposto de Renda

Boa noite, gostaria de saber como lançar a aquisição de 70% de um imóvel no imposto de renda assim como as benfeitorias que farei nele. Exemplo: imóvel de R$ 1milhão, a minha parte será de R$ 700mil, declaro somente os meus 70% e as benfeitorias que fiz no imóvel assim como a outra parte, declara somente 30%, R$ 300mil e os valores gastos em benfeitorias? Pois quando o imóvel for vendido, os 100% do vr e todos os valores gastos em benfeitorias somados elevarão o vr final. Certo? Ou declaro o vr total de R$ 1milhão e no histórico descrevo a minha parte de 70%?