Imovel x Socio

Boa tarde amigos Contadores, gostaria de uma ajuda de vocês.

Um dos sócios da empresa que eu cuido, está adquirindo um Imóvel e está querendo integralizar na empresa.

Lembrando que esse imóvel não será operacional da empresa.

Minha dúvida é quanto aos lançamentos, se isso é possível, e se iremos pagar algum imposto com a integralização do "bem" na empresa.

Boa tarde amigo, bom primeiramente tenho que te perguntar se o imovel é para ele morar?, como você disse a empresa não vai utilizar o imovel, pelo que estou pensando este fato se enquadra no principio da entidade que diz que o patrimonio da empresa não deve se misturar com o da pessoa fisica. Para contabilizar a integração  de imovel, você deve lançar no patrimonio a integralizar e depois no imobilizado se o bem vai ficar por mais de um período na empresa. Bom quanto a algum imposto, temos aí o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis). Se erei em alguma resposta é por que não entendi bem a pergunta amigo.

Fernando Roman Ximenes, pois é, tive o mesmo pensamento que o seu.

A questão em si, é um meio de resguardar seu " patrimônio ". Não irá morar, e nem ele sabe o que vai fazer.

Se eu lançasse esse imóvel em investimento? A intenção é não integralizar na empresa. Acho que me expressei errado.

Exemplo:
D - Investimento ( A.N.C )
C - Empréstimo de sócio ( P.N.C )

Creio eu, quando fazemos esse lançamento contábil não teremos imposto à pagar.

Boa noite Bruno, bom o lançamento que do imovel no ativo não circulante está bem no meu ponto de vista, mas no passivo não circulante como emprèstimo de sócio se a empresa não vai utilizar o bem?, se a empresa não for utiliza-la no meu ponto de vista no mais prudente é no patrimonio. 

Bom dia Fernando Roman Ximenes , valeu por compartilhar conhecimento.
E nesse caso, teremos o ITBI?

Concordo contigo.

Bom dia Bruno, a minha intenção é ajudar posso te deixar meu whatsap se você quizer tirar alguma dúvida 984398655.

Boa tarde !
Complementando:
Se a empresa não ira utilizar o imóvel o mesmo deve ser classificado como investimento, e se a origem deste imóvel é proveniente do sócio o mesmo tem que ser capitalizado.
Momento 1 - registro do imóvel
D - Investimentos 
C - AFAC - adiantamento para futuro aumento capital  - PNC
Momento 2 - capitalização mediante Ata Contratual registrada na Junta Comercial
D - AFAC - adiantamento para futuro aumento capital  - PNC
C - Capital social

Boa tarde, com toda a humildade eu discordo pois o imovel é do sócio, poderia ser investimento se o sócio incorpore o bem a empresa, pelo que entendi o bem não será utilizado pela empresa. Denovo vou falar no principio da entidade que separa o patrimonio da empresa  da pessoa fisica.

boa tarde!
Concordo, se o bem é do sócio não há que se falar desse bem na empresa (principio da entidade).
Mas pelo que entendi o sócio quer transferir esse bem para a empresa, e a única forma de fazer é através da capitalização (por isso detalhei a contabilização).

Boa noite Anderson, sim se ele quer transferir o bem para a empresa esse é o ideal.