Venda de Imóveis

Bom dia!

Uma empresa, Lucro Presumido, atividade 6810-2/01 - Compra e venda de imóveis próprios, comprou um imóvel por R$85.000,00 e vendeu por R$150.000,00, porém o valor da venda foi abatido em uma dívida de uma segunda empresa do mesmo proprietário, não entrando em espécie para a empresa.
Essa ação é caracterizada como venda da empresa? Será feito o recolhimento dos impostos normalmente? (PIS, COFINS, IRPJ e CSLL) Se sim, como poderá ser contabilizado esse imóvel, na sua entrada e na sua saída?



Atenciosamente,
Gabryela Ferreira

Boa tarde!
Essa operação nao esta correta, fere o principio da Entidade, pois a empresa que esta vendendo nao tem nada haver com a empresa devedora, não tem como registrar essa operação.
O mesmo vai acontecer na contabilidade da empresa devedora, não ter como baixar a divida.

Gabryela,

Sim, você deverá reconhecer a venda de R$ 150.000,00 e pagar todos os impostos pertinentes a operação.

Quanto ao fato de não ter entrado o recurso, você deverá também formalizar um empréstimo para o proprietário, pagando o IOF devido (mútuo entre PJ e PF). Na outra empresa, o proprietário emprestará o recurso para ela e fará a quitação da dívida.