Benfeitorias em imóveis de terceiros

As Benfeitorias em imóveis de terceiros devem ser registradas em contas do subgrupo imobilizado ou intangível?

Jaqueline Neres Santos,

Bom dia!

De acordo com a Lei nº 6.404/76, em seu Artigo nº 179, temos a definição de que "As contas serão classificadas do seguinte modo: (...) IV – no ativo imobilizado: os direitos que tenham por objeto bens corpóreos destinados à manutenção das atividades da companhia ou da empresa ou exercidos com essa finalidade, inclusive os decorrentes de operações que transfiram à companhia os benefícios, riscos e controle desses bens".
Com base nessa definição, não temos a distinção de quem seja a propriedade do bem que recebeu a benfeitoria.

Na contabilização da benfeitoria, se no contrato de locação rezar cláusula de indenização pela benfeitoria realizada, deverá contabilizar no Ativo Circulante ou no Realizável a Longo Prazo, como valores a receber, de acordo com o prazo do contrato ou da indenização a receber.
Caso contrário (se a benfeitoria não for indenizável), irá contabilizar no Ativo Imobilizado e, realizar a depreciação de acordo com o prazo de vigência do contrato de locação.

Boa tarde, Wilson!
Obrigada, mas a minha dúvida ainda não foi sanada completamente. Na empresa onde trabalho fizeram o registro da conta "Benfeitorias em Imóveis de terceiros" no Intangível, como você mesmo explicou e de acordo com pesquisa que fiz só encontrei registro desta conta no Imobilizado. Então o registro da conta no grupo "Intangível" está errado?

Jaqueline,
Pelas suas características, devem ser classificadas no imobilizado.
Abs,
João

Obrigada Wilson pelos esclarecimentos!

Por nada.

Sempre às ordens!