Imoveis Financiados

Boa noite,

Qual a forma correta de declaração imovel financiado na declaração de IR ?

Ex: Foi pago pelo imovel 100.000,00, dado de entrada 20.000,00 e financiado 80.000,00.

Em 2020, o saldo devedor do financiamento é de 50.000,00, então devo declarar a divida de 60.000,00 correto?

E na ficha de bens, devo declarar a casa no valor de 40.000,00 ? Sendo 20.000,00 o valor dado como entrada e 20.000,00 que seria ( 80.000,00 valor do emprestimo - 60.000,00 valor da divida em 2020 )  ?

Obrigada.

Marilia,

Neste caso, se imóvel foi adquirido em 2020, você deve informar na ficha DECLARAÇÃO DE BENS E DIREITOS, na coluna 31/12/2020, o valor da entrada,  somado aos demais valores que foram pagos em 2020. No ano seguinte, soma-se o valor lançado em 2020 aos valores pagos em 2021 e lançar na coluna 31/12/2021, e assim por diate até quitação final do imóvel.

Quando se tratarde financiamento de imóvel, não deve ser lançado nenhum valor na ficha DIVIDAS OU ÔNUS REAIS.

Caso tenha sido usado o FGTS como entrada, deve ser o lançado o valor correspondentes na ficha de RENDIMENTOS ISENTOS E NÃO TRIBUTAVEIS.

Na dúvida, sugiro consultar um(a) Contador(a) da sua confiança, pois de posse da documentação que envolveu a transação certamente vai poder te dar uma orientação correta sobre o assunto.

Atenciosamente,

Antenor Senger

Olá, boa noite.

Eu tenho feito como você disse: 

"Neste caso, se imóvel foi adquirido em 2020, você deve informar na ficha DECLARAÇÃO DE BENS E DIREITOS, na coluna 31/12/2020, o valor da entrada,  somado aos demais valores que foram pagos em 2020. No ano seguinte, soma-se o valor lançado em 2020 aos valores pagos em 2021 e lançar na coluna 31/12/2021, e assim por diate até quitação final do imóvel."

Mas porque não devemos informar nada na ficha de dividas ? Pelo fato de estar declarando na ficha de bens e direito somente o valor pago pelo imóvel ?