Construtora e Incorporadora

Boa Tarde Pessoal!

Tenho uma construtora e incorporadora no regime de lucro presumido que efetua a compra de seus lotes, com subdivisão para venda em casas germinadas, constrói e vende....em relação a compra dos lotes estou jogando no Ativo Circulante na conta lotes em construção/obras em andamento. Minha dúvida seria os gastos com essas obras vou jogar no CMV (DR) em custos das obras ou jogar direto no Ativo Circulante (AC) e agregar ao valor do lote?

Exemplo:

Compra do lote

D-Ativo Imobilizado
C-Caixa/Bancos

Gastos c/ construção (CMV)

D- Gastos c/ construção
C- Caixa/Bcos

Gastos c/ construção (AC)

D - Ativo Imobilizado
C - Caixa/Bcos

Obrigado.