Dúvidas fechamento DFC - Método Indireto

Boa tarde, 

Estou com dificuldade de fechar a DFC de uma operação, será que alguém poderia me ajudar, indicando onde estou errando.

Vou colocar os balanços abaixo, se puderem me ajudar eu agradeço.

Ativo
Circulante                                                  31/01/X1                                  31/01/X2
Caixa e equivalentes de caixa                        697       1.657
Contas a receber de clientes   15.431    18.262
Impostos e contribuições a compensar         31           29

Não Circulante
Contas a receber partes relacionadas     10.768    12.266

Investimentos      15.979    17.029
Propriedade para investimento                 336.212    337.531
Imobilizado       378     0

Total do Ativo      381.395    388.674

Passivo
Circulante       2.564    2.691
Obrigações trabalhistas     37        35
Impostos e contribuições a recolher   8.020    8.860
Partes relacionadas            32       346
Adiantamentos de clientes        82                  19
Outras contas a pagar                               403        400

Não Circulante
Impostos e contribuições a recolher         (248)        131
Partes relacionadas         17.724    17.691
Imposto de renda e contribuição social diferidos 96.132    96.407

Capital Social            13.357            13.357
Ajuste de avaliação patrimonial     186.667        187.200
Lucros (prejuízos acumulados)         52.971         32.362
Lucros (prejuízos do exercício)           2.980          28.498
Total do Passivo       381.395       388.674

Receita Bruta                                                                   4.733    68.268
Descontos                                0                 (7.234)
Impostos                                (173)    (2.279)
Receita Líquida            4.560             58.755

Custo            (207)    (12.260)
Lucro Bruto        4.353      46.495

Receitas/despesas operacionais                                            0                                                   (29)
Despesas administrativas                                                   (4.065)    (47.785)
Resultado de equivalência patrimonial                                0                                             15.529
Outras receitas/despesas operacionais   2.899    14.016

Receitas Financeiras       78         638
Despesas Financeiras            (56)    (1.234)

Lucro antes do IR e CSLL      3.208    27.631

Correntes          (503)    (5.731)
Diferidos            275      6.598

Lucro Prejuízo do exercício      2.980    28.498

DFC

Lucro antes do IR                                                                          3.208
Depreciação e amortização                                                           941
Estimativa para perdas com crédito de liquidação duvidosa (628)

Contas a receber         3.459
Partes relacionadas             1.498

Fornecedores          (127)
Encargos           2
Adiantamento de clientes        63
Impostos e contribuições a recolher      (1.495)
Partes relacionadas         (282)
Outras contas a pagar         3

Dividendos recebidos         1.050

Aumento redução no caixa        7.690


Caixa no início do período        1.657
Caixa no final do período            697
Aumento (redução) de caixa        (961)

Diferença           8.650

Desde já agradeço a atenção.

Há alguns equívocos.
Houve aumento e não redução no caixa.
Investimentos foram desconsiderados.
Há erros de cálculos.
Elabore uma planilha no excel, com 3 colunas, 2 para os exercícios e outra para o incremento/decréscimo de caixa.