Contabilização de confissão de divida com constituição de garantia hipotecária

Boa tarde!
Um cliente tem uma dívida com a empresa, e registrou em cartório uma confissão de dívida da seguinte forma: pagamento somente de juros nos 3 primeiros meses, depois deste período pagamento de parcelas mensais , com dação das últimas parcelas em bens imóveis
A contabilização do recebimento dos juros, seria recebimento de juros s/duplicatas a receber, mas como apropriar estes valores mensalmente?
Em relação a dação de imóveis, serão contabilizados na data do recebimentos dos mesmos?
A empresa é optante pelo lucro real trimestral , empresa de pequeno porte, obrigado!