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Leonardo Carvalho
Prata DIVISÃO 5, Contador(a) Boa tarde!
Estou com a situação de um construtor, construiu uma casa e agora vai vendê-la através de um banco. Porém gostaria de saber qual é sua situação perante os tributos que deve recolher.
Alguém pode me dar uma luz?
Vanderlei Montrezol
Ouro DIVISÃO 1, Contador(a) Boa tarde Leonardo,
Se a venda for pela Pessoa Física, deve-se apurar o ganho de capital sobre a transação.
abs,
Leonardo Carvalho
Prata DIVISÃO 5, Contador(a) Boa tarde, Vanderlei!
Obrigado pela resposta.
Pois bem, a venda seria por um CNPJ de uma empresa incorporadora de empreendimentos imobiliários, tributada pelo lucro presumido. O objetivo é vender um imóvel que ainda está em fase de construção através de financiamento bancário.
Creio que para efeito de tributação devo considerar o valor da venda como receita dentro da competência do fato gerador e calcular os impostos devidos, PIS, COFINS, IRPJ, CSLL. .. Mas será que teria algo a mais por esta condição de vender através do banco?
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