Contabilização de aquisicao de um terreno

Bom dia a todos! A empresa que tenho é lucro real e adquirimos um terreno com um galpão pelo valor de 280.000,00. Alguém poderia me ajudar a contabildzar esse terreno?
Como eu lanço? Tenho de debitar o terreno na conta de ativo imobilizado e créditar na conta de capital social? E o pagamento como eu contabilizo?

Aguardo retorno e desde já agradeço a todos.
Fábio

Caro Fabio


A principio o lançamento que você deve fazer é o seguinte:
D - Terreno (AI)
C - Fornecedor ou Financiamento (PC)

O pagamento deve ser lançado contra a conta q você utilizar a crédito da situação acima.

Contudo não compreender o porque da necessidade de lançar tal situação no Capital Social, qual o motivo para isto? Se o acaso for um aporte de capital não gera nenhum tipo de pagamento, porém, passa a existir a obrigatoriedade de adequar o Contrato de Constituição da empresa para o novo quadro de sócios/participações.

Qualquer coisa, detalhe melhor a situação para que possa ajudá-lo.

At.
Marcos Vinicius

Boa tarde Fábio,

Primeiramente, esse galpão que foi comprado será integralizado como parte do capital social por um dos sócios? Pois no seu questionamento me deu a impressão disso.

Bom vamos desconsiderar isso, e vamos a contabilização da compra do bem imóvel e do terreno.

Para contabilizar o terreno vc deve primeiro qual é o valor dele, isso vc pode saber atravez da escritura do terreno. O lançamento seria o seguinte:

D-Terrenos (Ativo Não Circulante - Imobilizado)
C-Contas a Pagar (Passivo Circulante ou Não circulante)

Agora vc deverá verificar o valor do Galpão, por meio da escritura do bem.

D-Galpões Industriais (Ativo Não Circulante - Imobilizado)
C-Contas a Pagar (Passivo Circulante ou Não circulante)

A baixa dos pagtos é feita com débito em contas a pagar e crédito de caixa ou bancos.

O lançamento é feito em duas partes, pois vc não adquiriu apenas um bem, mas sim dois, que são um terreno e um galpão, daí a necessidade de reconhecer na contabilidade a existência desses dois bens.

Espero ter sido de ajuda.

Abraço.

Obrigado pelas respostas.Quanto a esse galpão, o socio colocou na escritura o nome da empresa, como se a empresa tivesse comprado.Nesse caso eu tenho de colocar no capital social esse galpão?
Quanto ao pagamento, foi feito a vista, como fica nesse caso.
desde já agradeço a atenção de vocês.
Obrigadasso
Fábio

Bom Fábio,

O galpão se configura como um bem do ativo imobilizado conforme colocado no exemplo acima. Para vc lançar algum valor como aumento de capital, primeiramente deve haver uma alteração no contrato social, o que me parece não ser o caso.
O fato de o sócio ter colocado o bem em nome da empresa apenas caracteriza que a empresa fez uma compra normal, como se ela tivesse comprado mercadorias para revender. A não ser, conforme comentado, que o sócio esteja fazendo um integralização de capital social, ou fazendo algum tipo de aumento no mesmo.

Abraço

obrigado deividi. valeu.
e quanto ao pagamento.ele pagou a vista. eu posso baixar da conta banco e jogar contra a conta do passivo?

Não foi nada.

Quanto ao pagamento, use o exemplo que lhe passei, e substitua a conta do passivo, pela conta caixa. Exemplo:

D-Terrenos (Ativo Não Circulante - Imobilizado)
C-Caixa/Bancos (Ativo Circulante)

Olá, boa noite, gostaria de iniciar minhas perguntas e respostas se possível neste tópico.
Bem, gostaria de saber se isso se aplica a meu caso, uma instituição está construindo um prédio com recursos própios já faz algum tempo,

os lançamentos são dessa forma?

D-Prédio
C-Banco...........R$ 20.000
Hist. no mês y

D-Prédio
C-Banco...........R$ 20.000
Hist. no mês w

e as despesas com salários dos trabalhadores são dessa forma?

D-Desp. com Salário
C-Caixa...................R$5.000
Hist. no mês y


D-Desp. com Salário
C-Caixa...................R$5.000
Hist. no mês w


resumo, ao final conta do Imobilizado ficará com saldo 40 Mil, já que o resto é despesa. certo? ou não?

Obrigado...

Bom dia Raério,

Os valores da mão de obra utilizados na edificação de seu ativo, devem ser imobilizados, pois estes devem ser integrados ao valor do mesmo, conforme apresentado no CPC nº 27. A contabilização da mão de obra seria:

Pela provisão

D-Edificações em Andamento (Ativo Não Circulante - Imobilizado)
C-Salários e ordenados a pagar (Passivo Circulante)
Hist. Vr. bruto salários e ordenados c/mês

Pelo pagto

D-Salários e Ordenados a pagar (Passivo Circulante)
C-Caixa/Bancos (Ativo Circulante)
Hist. Pago salários e ordenados ref.01/x1

Espero que meu comentário tenha lhe sido útil.

Abraço.

Boa Tarde a todos.

Estou c/ a seguinte duvida...
Compra de 01 Lote Mun. de Bertioga...Valor da Escritura R$ 110.000,00
Sendo que foi pago da seguinte forma
6.600,00 de entrada

O restante seria 103.400,00...acontece que foram abatidos R$ 20.765,46..ref. Divida Ativa de IPTU's não pagos..pois a Empresa parcelou e esta pagando este débitos...restante um pagatº posterior de R$ 82.634,54...
Fiz os seguintes lançamento..(6.600,00 + 82.634,54 como valor do Terrenos) os outros lançamentos como é IPTU joguei em IPTU a pagar...está corretos este lançamento...e não haverá problemas no valor total do terrenos pois na escritura está como 100.000,00

Desde já agradeço a atenção

Boa noite, Helena,

acredito que esse é o procedimento mais coerente,

D-Terrenos (Ativo Não Circulante - Imobilizado) 110.000,00
C-Caixa/Bancos (Ativo Circulante) - 6.600,00
C-Contas à Pagar(Passivo Circulante) - 20.765,46 -Prefeitura
C-fornecedor/Finac(Passivo Circulante/Ñ circ) 82.634,54

Dudu.

Boa tarde!

Dando continuidade a compra do terreno, tenho uma dúvida:

- A despesa com a contratação do Serviço de Intermediação Imobiliaria para a compra desse terreno deve ser contabilizado no Ativo Imobilizado?

Grata,

Deve compor o custo do terreno.

Boa tarde,

Como posso contabilizar o pagamento da escritura de imóvel? No pagamento no imóvel debitei IMÓVEIS e creditei BANCO.

classifica-se como uma despesa municipal, ela seria uma taxa.

Muito obrigada!