Venda Ativo

Bom dia preciso efetuar o lançamento de Baixa de um terreno o vr dele é R$ 140.000,00 falta ainda R$ 88.000,00 para quitaçao a empresa vendeu por um valor superior e quitou a divida dele .... É isso mesmo abaixo??? Tenho a impressao de que falta algum lançamento da Receita/Despesa Nao operacional...


Compra Terreno
D- Terreno
C- Caixa
C- Financiamentos

Venda Terreno (?????)
D-Caixa
D- Fianciamento
C- Terrenos


Alguem pode me ajudar, por favor



Att

Boa tarde Elaine Cristina Segue a resolução ao meu ver!

Compra Terreno

D - Terrenos (ANC) 140.000,00
C - Bancos/Caixa(AC) 52.000,00
C- Financiamento(PC) 88.000,00

Venda Terreno - Valor Hipotetico

D-Bancos/Caixa(AC) 200.000,00
C-Receita Não Operacional(DRE/R) 200.000,00

D- Despesas Não Operacionais (DRE/D) 140.000,00
C- Terrenos(ANC) 140.000,00

Pela Quitação do Financiamento

D - Financiamneto(PC) 88.000,00
C - Bancos/Caixa(AC) 88.000,00

Lançamento correto seria:
Compra Terreno

D - Terrenos (ANC) 140.000,00
C - Bancos/Caixa(AC) 52.000,00
C- Financiamento(PC) 88.000,00

Venda Terreno - Valor Hipotetico

1) Pela valor da venda
D - caixa/banco: 200.000,00
C - ganho ou perdas na alienação de bens: 200.000,00

2) Pela baixa do ativo(terreno)
D-ganho ou perdas na alienação de bens(outras receitas op.): 140.000,00
C- terreno(baixa do terreno): 140.000,00

3)Pela quitação do financiamento:
D-financiamento:88.000,00
C-caixa/banco:88.000,00

Neste caso apurou um ganho na venda do imobilizado de 60.000,00(hipotetico), que é a diferença entre o custo do terreno e a venda. Se fosse um bem depreciavel, deveria tbm dar baixa na deprec.acumulada. Sobre esta venda incide IR 15% sobre o ganho.