Lançamentos compra de imóvel na planta

Caros amigos,

Gostaria da ajuda de vocês para realizar estes lançamentos:
A empresa comprou um imóvel em construção por r$ 294.000,00 sendo:
Entrada 28/01/2009 R$ 10.000,00
29/01/2009 R$ 10.000,00
Parcelas 42 X R$ 1.300,00
88 X R$ 2.152,00
Corrigidas pelo INCC

Como devo fazer os lançamentos contábeis?
O imóvel sofre depreciação?

Muito grato

Prezado José,

Creio que você tenha se equivocado em alguma parte, pois, pelo valores das parcelas que você informou não fecha com o valor total do imovel.

1º entrada = 10.000,00
2º entrada = 10.000,00
1.300,00 x 42 = 54.600,00
2.152,00 x 88 = 189.376,00
Soma 263.976,00

Valor informado = 294.000,00

Verifique os valores, assim poderemos ajuda-lo.

At.
Marcos Vinicius

Caro Marcos Vinicius,

Muito obrigado pela sua atenção e desculpe o erro na informação:

Dados corretos:
Valor do imóvel : 293.976,00
Entrada 1 : 10.000,00
Entrada 2 : 10.000,00
Parcelas : 1.300,00 X 42 = 54.600,00
Parcelas : 2.152,00 X 88 =189.376,00
Balão : 30.000,00

Total : 293.976,00

Obs: As parcelas não são fixas, elas sofrem correção mensal do INCC.

Grato

A contabilização é a seguinte:

> Das entradas
D - Adiantamento de financiamento (AC) 10.000,00
C - Banco (AC) 10.000,00

Lançamento na data de cada pagamento correspondente.

> Do reconhecimento do financiamento
D - Imóvel (ANC) 293.976,00
C - Adiantamento de financiamento (AC) 10.000,00
C - Financiamento de imobilizado (PC) parcelas correspondentes ao curto prazo
C - Financiamento de imobilizado (PNC) parcelas correspondentes ao longo prazo

Considerando que o valor total financiado refere-se apenas ao valor do Bem, você irá contabilizar os pagamentos das parcelas reconhecendo as correções como tal em conta de despesa.

At.
Marcos Vinicius

Caro Marcos,

Muito obrigado pela ajuda.
Muita paz.