capital social com imovel

Boa Noite,

Gostaria de saber, tenho uma empresa que compra um terreno financiado para ingressar no capital da empresa e depois quita o imovel, por um valor menor, como fica os lançamentos contabeis.

Desde ja agradeço a todos.

Bom dia Everton

Vamos supor que você tenha comprado o imovel por R$ 100.000,00 pagos em 20x com juros de 1%aa (juros simples):

100.000 x 20% = 120000

Então pela integralização:

D - Imoveis (ANC)
C - Emprestimo (PC)
VR - 100000

Juros

D - (-) Juros a incorrer (PC)
C - Emprestimo (PC)
Vr - 20000

Pgto 1a parcela:

D - Emprestimo
C - Banco
Vr - 6000

D - Juros Passivos (CR)
C - Juros a incorrer (PC)
Vr - 1000

Vamos supor que você pagando o restante a vista vc não pagará os juros e ainda terá um desconto de 10000,00


D- Emprestimo(PC)
C - Juros a incorrer(PC)
Vr - 19000

D - Emprestimo (PC)
C - Desconto Concedido (CR)
Vr - 10000,00

D - Emprestimo (PC)
C - Banco (AC)
Vr - 85000,00

Notas:

1 - Não coloquei no Passivo nao Circulante (mas o certo é colocar, mas para titulo de explicação serve)

2 - Você não o coloca no Capital social pois é sua empresa que esta pagando

Saudações

Obrigado Paulo,

Uma outra questão:

1ª) Uma empresa comprou 5 lotes terreno para investimentos, no valor de cada um em 146 parcelas de R$ 368,35, totalizando R$ 53779,10. Como proceder estes lançamentos contábeis, tendo em vista de a atividade da empresa é comercio varejista do vestuário?
2ª) Na sequencia as parcelas foi reajustada R$ 409,23, pagando 09 parcelas de R$ 368,35 e 12 parcelas de R$ 409,23. Como proceder os lançamentos contábeis, das diferenças das parcelas de 409,23 e 368,35? 3ª) Após 21 meses pagando as parcelas, quitou o terreno no valor de R$ 30.674,32, saindo o pagamento total do terreno em R$ 38.900,32. Como ajustar o preço inicial do terreno pelo preço real pago?

Olá Everton.

O preço que será registrado no imobilizado será aquele que foi tratado entre as partes.

A diferença nos preços das prestações podem ser alocadas diretamente na despesa ou se você conseguir o valor total do terreno com todos estes cálculos você pode fazer conforme lhe expliquei acima.

A questão do valor a menor também é conforme lhe expliquei.

Boa noite

Gostaria de tirar uma dúvida sobre ganho de capital e o pagamento do IR:
Assinamos contrato com a construtora em 2009 para aquisição de um aptº e pagamos a ela desde então, mas estamos fechando contrato de financiamento imobiliário com o B.Brasil para saldar o saldo devedor com a construtora . Venderemos a casa que moramos atualmente e haverá ganho de capital. Esse ganho de capital será utilizado integralmente para abater as parcelas do financiamento bancário do aptº. É possível isenção de IR nessa operação, se utilizarmos o ganho de capital para abater as parcelas do financiamento bancário dentro dos 180 dias seguintes à venda da casa? Obrigada.
Renata