Depreciação Imobilizado PIS/COFINS

Olá bom dia.

No mês 08/2012 minha empresa recebeu como pagamento de dívida de um de nossos clientes um Apartamento em fase de acabamento, no valor de 100.000,00 que será vendido futuramente.
A escritura do imóvel foi passada para minha empresa que registrou no ativo 100.000,00.

Tenho 3 dúvidas:
1º Esse valor de 100.000,00 sofrerá depreciação normalmente?

2º Posso usar o valor da depreciação para abatimento do PIS/COFINS? Visto que o imóvel não será usado para na atividade da empresa.

3º Quando o Apartamento estiver pronto, sofrerá uma valorização conforme as benfeitorias. Vamos considerar uma valorização de 100.000,00. Ou seja, de 100.000,00 passa a valer 200.000,00. Como devo corrigir essa valorização do meu ativo?

Prezado Edgar,

No meu entendimento não vejo tal imóvel como imobilizado, inclusive porque as Normas Contábeis atualmente restringe a imobilizado bens que estejam ligados a atividade da empresa (o que não é o caso). Portanto, sugiro que você contabilize o imóvel em uma conta no Ativo Não Circulante (Imóvel destinado à revenda, ou conta similar), dentro dessa classificação responde a 1º e 2º das suas duvidas. Quanto à 3º você irá contabilizar sobre o valor da escritura e assim ficará até ser vendido, onde a diferença será considerada como receita.

At.
Marcos Vinicius

Boa Tarde,
A aquisição do ap, caracteriza imobilizado em andamento, que não deve sofrer depreciação, a venda qdo estiver pronto será uma venda não operacional com ganho de capital.

Muito Obrigado pelas informmações