Venda de ativo dado como integralização de capital

Boa noite pessoal! Estou com uma pequena dúvida:

Os sócios de uma empresa construtora de imóveis integralizaram o capital com 6 apartamentos para revenda. Na venda desses apartamentos como devo proceder com a contabilização? Minha dúvida é referente à baixa desses apartamentos no ativo especificamente.

Obrigada!

Talita,

Se sua empresa é construtora e por acaso tiver no objeto social a venda de imóveis próprios, a entraga deste apartamento como parte do capital deveria ser contra o estoque, então na venda a baixa será do estoque, contra custo de imóveis vendidos (CIV).

Se sua empresa não tiver no objeto social a venda de imóveis próprios, então a entrada deverá ser no imobilizado e deverá ocorrer a depreciação mês a mês. Na venda do imóvel, a baixa ocorre através de débito no custo de venda de imobilizados, contra a conta do imobilizado.

Neste último caso, tem que ser feito também a reversão da depreciação feita, deve zerar a depreciação do imóves vendido, reduzindo o custo de venda de imobilizado.

Abs

Boa noite Talita, muito bem vinda ao fórum

e com relação à contabilização não altera em nada o fato desses apartamentos serem provenientes de integralização de capital social. Caso os sócios integralizarem o Capital em Dinheiro em espécie (Caixa), quando da saída desses valores do Caixa você contabilizaria normalmente o fato ocorrido.

No caso desses apartamentos, como foram dados como Apartamentos para Revenda, eles devem ser registrados nos Estoques da entidade. Por ocasião da venda dos mesmos você deverá contabilizar (suponhamos valor de venda de R$ 200.000,00):

D - Clientes/ Caixa/ Banco....200.000,00
C - Receita com vendas........200.000,00

Pela baixa dos mesmos, você deverá contabilizar o valor registrado no ato da integralização do Capital Social. Se foi integralizado 1.000.000,00 de CS com 6 apartamentos, imaginemos que cada apartamento tenha sido registrado por 166.666,00. Entao a baixa dos mesmos seria:

D - CPV.........................166.666,00
C - Estoques de apartamentos....166.666,00

Att.

Perdão pela resposta em cima da sua Leandro Gonçalves.

Comecei a responder e não havia resposta nenhuma. Só vi sua resposta quando a página foi atualizada.

Abraços.

Bom dia e obrigada pela ajuda companheiros.

Meu raciocínio estava certo, mas fui questionada se a venda dos apartamentos não apresentaria 100% de lucro uma vez que eles entraram na empresa a custo zero, logo veio a dúvida se calcularia o custo ou não.

Bom trabalho!