Administradora de imoveis proprios

Bom dia amigos,
Tenho um amigo que está pensando em abrir uma empresa para administrar seus proprios imoveis: alugueis, vendas, compras etc.
Esta empresa pode ser uma Microempresa, optante do simples nacional? Qual o CNAE?
Qual a carga tributaria que incidiria?
O imoveis teriam que ser transferidos para a empresa? caso positivo de que forma?
Antecipo meus agradecimentos a quem puder me ajudar

Abraços

Sim, pode ser ME optante pelo Simples Nacional, o cnae é:
6810201 - Compra e venda de imóveis próprios
Anexo I e do Simple Nacional
https://www.contabeis.com.br/ferramentas/simples-nacional/anexo-1

Agora o cnae:
6810202 - Aluguel de imóveis próprios
"Não se enquadra no Simples"

Se vc colocar uma como atividade principal e a outra como secundaria não se enquadra no simples nacional.

Agora se vc colocar o cnae:

6822-6/00 - ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS ALUGADOS DE TERCEIROS;

A atividade é ambigua mas, se for ME ou EPP se enquadra no Simples Nacional, mas´seria imoveis de terceiros e não proprios

Não pode ser pelo Simples e sim pelo Lucro Presumido.

Obrigado, Marcelo Belarmino Sakamoto e Maria Margaret Rocha pelas respostas objetivas e claras. Abraços