Baixa de empresa com patrimonioRIMONIO

Boa tarde, Amigos estou com uma Duvida tenho uma empresa para baixar e temos Dois Problemas que são: A empresa tem Três Imóveis em seu nome e Dois dos Três sócios já faleceram, A pergunta é, podemos dar baixa sem fazer o inventario destes imóveis, inclusive a pessoa que ficou como herdeira destes imóveis é a terceira sócia e a que detém a maior parte do capital da Empresa (90%),ou será que temos que transferir os imóveis para o herdeiro e em seguida baixar a empresa e como será feito para com os sócios que faleceram quem assinará o Distrato Social por eles. Qual o procedimento em uma situação como esta?

1. Deverá fazer o inventário primeiro, somente com o novo sócio conseguirá baixar.
2. Antes de baixar deverá transferir os imóveis, pois se baixar a empresa e deixar os imóveis pendentes os sócios da empresa terão que entrar na justiça para a movimentação dos imóveis, o que será muito demorado e oneroso.