Qual tributação de uma construtora/administradora de obras?

Boa tarde,

Vou abrir uma empresa (construtora/incorporadora) e prestarei o serviço de administração de obras, irei reunir os investidores, comprarei o lote e farei a construçao do empreendimento, cobrando uma taxa de administração de 10% sobre o valor total bruto das despesas do empreendimento.

Qual sera a tributação? Que impostos pagarei? E como ficara IRPJ?


Caso algum destes investidores queira que eu(PJ) venda o apartamento que ele adquiriu e repasse a ele o valor da venda de mercado... como fica a questao dos impostos?

Quando eu puder quero construir com capital proprio e vender diretamente? como fica?

Eu posso executar estes serviços somente como pessoa fisica?

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Caso nao esteja claro, eu complemento.

Desde já, muito obrigado.

1. Não entendi direito a sua função, irá atuar somente como administrador, comprando os produtos e contratando a mão de obra. É isso?