Abertura de sociedade ltda imobiliaria

Boa tarde!

Estou fazendo um processo de abertura de empresa sociedade ltda, cuja atividade é imobiliária e gostaria de saber:

1º) Posso abrir a empresa sem que os sócios possuam o registro da classe? Eles ainda vão providenciar.

2º) É obrigatório constar no contrato social o nome e registro na OAB de um advogado? O contrato só pode ser feito por um advogado?


Nicéllia

Bom dia

Sim, na constituição de uma empresa com o ramo de imobiliária, deve se ter um responsável com CRECI.
O visto de advogado se faz necessario, porém o contrato pode ser redigido por outra pessoa.

Att.
Wilson

Como já dito esta profissão é de responsabilidade técnica e requer um profissional habilitado e vinculado ativo ao CRECI.

Sem isto não é possível fazer a abertura.

Imobiliária não pode ser enquadrada como ME?

Boa noite!

Quanto a atividade, depende:

Se for trabalhar com imoveis de terceiros, é necessário que os sócios tenham registro no creci.
Se for trabalhar com imóveis próprios não é necessário. O assunto ja foi pacificado no TRF 3 e 5 região.

Quanto a visto de advogado, somente se não for abrir a empresa como ME ou EPP.

Recomendo a leitura do art 3 da LC 123/06 para verificar os casos em que não é possível enquadramento como ME / EPP