José Araujo Filho
Iniciante DIVISÃO 5, Corretor(a) Olá amigos do Fórum.
Sei que existem muitos tópicos sobre isso, mas li vários e não me ajudaram.
Sou corretor de imóveis e trabalho com compra e venda de terrenos (de baixo valor) e estou construindo 3 casas geminadas para venda.
Para evitar toda movimentação de dinheiro no meu nome PF, resolvi alterar uma ME antiga que possuía e o contador fez a alteração para "incorporação imobiliária, compra e venda de imóveis próprios e corretagem".
Porém estou com dúvidas sobre esse enquadramento, pois recentemente comprei 2 imóveis e a escrevente do cartório informou que de nada adianta o fato de minha ME ser do ramo de compra e venda de imóveis, pois a escritura sairá como pessoa física que também atua sobre o nome empresarial.
Segundo ela, ME é a mesma coisa que pessoa física, apenas com CNPJ, nada mais.
Sei que no caso da ME respondo ilimitadamente com meu patrimônio, como não tenho intenção de dever pra ninguém, essa possibilidade não me preocupa.
A minha dúvida é se a ME pode comprar imóveis e ser sua propriedade.
Sei que a MEI (Micro Empreendedor Individual) não pode ter imóveis, pois não tem personalidade jurídica, embora tenha CNPJ.
Será que para o meu ramo de atividade (comprar e construir imóveis para venda) a ME é a escolha errada? No cartão do CNPJ vem como EMPRESÁRIO (INDIVIDUAL).
Quero separar meus imóveis PF e PJ, mas não quero ter sócios. O pessoal me orientou a alterar para EIRELI. Não queria no momento mexer com alteração de ME pra EIRELI.
O meu contador não me dá suporte, não retorna as ligações, fica sempre de pesquisar sobre o assunto e não esclarece nenhum dúvida.
Estou desesperado, pois quero passar a escritura de 15 imóveis que possuo como PF para a PJ e não sei se vai dar certo.
Por favor, me ajudem. Qualquer opinião é bem vinda.
Obrigado.