Carina Dias
Ouro DIVISÃO 1, Contador(a) Bom dia a todos os amigos do Fórum. Agradeço desde já a atenção !
Preciso muito mesmo de uma orientação ...pra decidir o que fazer de melhor:
Fui procurada por um cliente PF que possui vários imóveis em seu nome . Todos alugados para pessoas PJ . O problema é que o mesma acaba perdendo o controle , pois alguns clientes não retém o IRF.
Sendo assim , segundo o cliente (fica na dúvida em declarar ou não estes aluguéis em seu IRPF) .
O mesmo acredita que ...tornando-se uma PJ também (abrindo uma empresa) - Vai ajudá-lo na administração destes imóveis. Neste caso , gostaria de saber:
- O cliente me disse que a atividade é: Construtora , Venda , empreendimentos e Locação de imóveis (ele mesmo compra o terreno , constrói , vende ou aluga.
- Devo abrir a empresa exatamente neste segmento- (não vai administrar imóveis de terceiros). De repente , posso agregar mais alguma outra atividade?
- Neste caso , o mesmo não poderá ser do Simples Nacional certo? (sendo assim , pagará PIS , COFINS , CSLL , IRPJ. ..) calculo isso sobre o montante da receita mensal (ou seja , somar cada valor de aluguel).
- Por favor , algum profissional desta área poderia me auxiliar? O que seria mais viável e menos oneroso para este caso? Como eu poderia orientar este cliente?
Por favor , algum colega poderia me ajudar?
Grande Abraço! e Obrigada!