construtoras

Vamos abrir uma Construtora que irá construir casas em uma área que pertence a nós, por isso tenho algumas questões pois nunca trabalhei com algo assim.

1º - Como constituir essa empresa (lucro Real ou Presumido)?
2º - Na constituição, devo ter apenas o cadastro no CNPJ ou preciso da Inscrição Estadual?
3º - Preciso emitir notas fiscais (Serviço, modelo 55 (NF-e))?
4º - No caso de alugarmos maquinas e equipamentos, o locador irá emitir uma nota de remessa, o retorno que devolver os equipamentos emito de que forma?
5º - Qual as obrigações acessórias que devo entregar (declarações, etc)?
6º - Quais os impostos deve recolher para esse tipo de empresa?

Nossa empresa será constituída na cidade de Araras/SP e as construções das casas também na mesma cidade.

Se alguém puder me ajudar com essas informações eu agradeço.