Constituição de empresa no ramo imobiliário e tributação mai

Preciso fazer a constituição de uma empresa no ramo imobiliário, e gostaria de saber como proceder quanto a constituição (capital social) , demais formalidades e tributação, para poder o orientar o cliente da melhor forma em cada etapa;

A empresa vai;
- Comprar o terreno
- Construir as casas
- Vender após o término destas
1. Constituição
1.1 Valor do Capital social, já que quando a empresa for vender a casa o valor estimado é de R$ 120.000,00 por casa?
1.2 Quais os canae para estas atividades; compra de terreno; construção das casas; comercialização das casas através de financiamento habitacional (Caixa Econômica Federal), com foco já tributação correta?
1.3 Pode ser empresário individual?
1.4 Demais orientações pertinentes?

2. Tributação
2.1 Qual o melhor regime tributário, em cada etapa! Considerando a compra dos terrenos para construção?
2.2 Construção das casas?
2.3 Venda através de financiamento Habitacional (Caixa Econômica Federal)?
2.4 Demais orientações pertinentes?