Abertura empresa Construção Civil +

Boa noite a todos os colegas do Fórum!

Preciso constituir o seguinte tipo de empresa:
- O dono da empresa vai comprar terrenos - construir casas - Vender (possui equipe própria de pedreiros)...

1º seria uma empresa de Construção Civil certo?
2º como enquadraria esta parte de (comprar o Terreno - Construir a Casa e Vender).... Com o lucro , compraria outro terreno - Construiria outra casa - Venderia e assim por diante ...

Imagino que a CNAE 4120400 (enquadraria na Construção Civil) ... e já localizei a CNAE de incorporadora...

Teria de ser uma construtora+ incorporadora?

Qual seria o melhor tipo de tributação? Vai ser LP certo?

Este tipo de empresa precisa de algum tipo de registro especial?Licença especial? Assinatura de algum Engenheiro / Arquiteto?


Grata.

Boa tarde Carina.

Também tenho dúvidas sobre o assunto, conseguiu sana-las?

Obrigada.

Boa Tarde,

A empresa deverá ser enquadrada como "Construtora e Incorporadora" (CNAE 4120400 - Construção de Edificios / CNAE 4110700 - Incorporação de Empreendimentos Imobiliários) e deverá alem de ter um engenheiro registrado no CREA, a empresa também deverá ter seu registro no CREA.

O tipo de tributação é o Lucro Presumido, e se for realizar obras de cunho social, tem uma grande valia, a empresa ser optante pelo regime do RET (Regime Especial de Tributação).

Espero ter ajudado.

Boa tarde Marlon.

Se for apenas o empreiteiro, e não o dono da obra, como ficaria?

E o anexo IV para optar pelo Simples, no caso de Construtora e Incorporadora é impeditivo?

Boa Tarde,

Seria permitido se fosse apenas a atividade de Construção de Edificios, pois a atividade de Incorporadora não é permitida ao Simples Nacional.

E no caso de empreiteira, usaria o mesmo CNAE da Construção de edificios, pois a empresa estaria pegando a empreita de uma empresa que seja apenas incorporadora, ou seja, ela estaria executando o serviço.

Entendi Marlon, obrigada!

Boa Noite Marlon!!! Só agora vi sua orientação!!!!!

Muito Obrigada mesmo!!!! Me ajudou bastante !!!!

Att.