Integralização de Capital com Imóvel em Nome de Terceiro

Boa tarde,

Um cliente quer abrir uma empresa cujo capital será integralizado com um apartamento que este cliente comprou (já quitado).
Ocorre que este imóvel ainda está registrado em nome da construtora. Meu cliente não fez a averbação e não fez a transferência do bem para seu nome.

Alguém sabe dizer se é possível fazer a integralização do capital social dessa forma? Que tipo de cláusula teria de ser incluída no contrato e que tipo de documentação a Junta Comercial poderia vir a exigir? O contrato de compra e venda seria suficiente?

Obrigado.

Para o sócio integralizar um imóvel como capital social é necessário que a matrícula do mesmo esteja em seu nome e através do contrato social registrado o imóvel é transferido para a empresa. Neste caso, em nome de outra pessoa não tem como integralizar.