Abertura de empresa

Boa tarde a todos! Estou com o seguinte caso: Tenho um cliente Pessoa Fisica, que possui uma gleba de terras, no qual fez uma parceria com uma empresa de urbanismo para loteamento desse terreno, só que ele não quer que esse dinheiro recebido pelas vendas dos lotes entrem na conta corrente dele! Então ele quer abrir uma empresa para gerenciar as vendas desses lotes!! As dúvidas são: qual atividade devo enquadrar essa empresa? Pode ser enquadrado no SIMPLES? Preciso de embasamento legal para isso e se possível procedimentos necessários para o assunto!! Agradeço desde já a atenção de todos.

att.
Alexandre Ribeiro

ou pode abrir uma SCP