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Lucas
Prata DIVISÃO 1, Analista Recursos Humanos Ola!
Eu posso abrir uma empresa de construção civil, EIRELI, no CNAE 4120, no Simples Nacional?
Essa empesa pode comprar terrenos (lotes), construir casas e vender?
O dono dessa empresa tem que ser engenheiro registrado no CREA, ou não?
Decio Pereira Bebiano
Ouro DIVISÃO 2, Encarregado(a) Fiscal Lucas
Empresa de construção civil normalmente se enquadra no Lucro Presumido, pois a alíquota é de 5,93%, fora o adicional de IR.
Com os preços que se encontram os imóveis, não vejo vantagem em enquadrar a mesma no Simples Nacional.
Qualquer duvida adicional volte a postar!
Um grande abraço
Lucas
Prata DIVISÃO 1, Analista Recursos Humanos
Aparecida Mota
Ouro DIVISÃO 2, Consultor(a) Contabilidade 4120-4/00 CONSTRUÇÃO DE EDIFÍCIOS - Esta atividade compreende a construção de edifícios de todos os tipos (residenciais, comerciais, industriais, agropecuários e públicos), as reformas, manutenções correntes, complementações e alterações de imóveis, a montagem de estruturas de casas, abrigos e edifícios pré-fabricadas in loco para fins diversos de natureza permanente ou temporária quando não realizadas pelo próprio fabricante. (Descrição dada pelo IBGE).
Esta atividade é de prestação de serviços a ser realizada tanto pela empresa contratada como por meio da subcontratação de terceiros.
Lucas
Prata DIVISÃO 1, Analista Recursos HumanosO dono dessa empresa tem que ser engenheiro registrado no CREA?
Paulo Henrique de Castro Ferreira
Consultor Especial , Contador(a) Bom dia Lucas.
A atividade citada por nossa amiga Aparecida Mota é referente basicamente a construção de estruturas mais complexas (casas, predios,etc).
Mesmo o proprietário não tendo o crea faz-se necessária a indicação de um RT (Responsável Tecnico) e esse tem que ter o Crea.
Vamos colocar que este investidor (o dono da empresa que você menciona) esta querendo ganhar dinheiro com compra e venda de imoveis.
Não seria mais interessante ele abrir uma SCP junto a uma empresa de construção ou mesmo uma SPE?
att
Aparecida Mota
Ouro DIVISÃO 2, Consultor(a) Contabilidade Lucas, Bom dia.
Especifiquei o Cnae 4120-4/00 CONSTRUÇÃO DE EDIFÍCIOS, para que você verificasse que esta atividade não pode comprar terrenos, construir e vender, ela somente constrói por empreitada global, parcial, ou prestação de serviços. Nesta atividade não existe a conta de estoque de imóveis destinados à venda.
Deverá usar o Cnae 4110-7/00 INCORPORAÇÃO DE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS - Esta atividade compreende a realização de empreendimentos imobiliários, residenciais ou não, provendo recursos financeiros, técnicos e materiais para a sua execução e posterior venda.
Poderá abrir com esta atividade se o objetivo for a posterior venda. E também poderá ser uma EIRELI. Esta atividade não poderá optar pelo Simples.
Lucas
Prata DIVISÃO 1, Analista Recursos HumanosOk, obrigado Aparecida e Paulo.
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